什么是2.0版本 政府+开发商+资管公司三方成立SPV（特殊项目公司），把一套100㎡的房子切成两份： 居住权份额（50㎡）：...

一、为什么要盯紧听证 当征收补偿方案公布后，只要“多数被征收人”提出异议，政府就必须开听证。听证不是走过场，而是唯...

核心区与非核心区房价“差出一条鸿沟”，已经把全国楼市撕成了两个完全独立的市场。这种极端分化正在产生四重连锁效应—— ...

先把结论放在最前面： 2024年下半年到2025年上半年，国内买房只存在“结构性窗口”，不存在“普遍抄底”。 符合以下四类画像...

补偿口径一旦变化，搬迁的整个“账本”会被重写，影响集中在4个环节、2个结果。 一、4个环节 补偿基价 从“70年重置价”改为...

结论：旧改一旦正式立项并公布征收红线，补缴土地出让金几乎一定“正回报”；但回报大小取决于征收补偿口径，且必须在“征...

不能。 首付增加只能减少贷款本金，对银行而言风险更低，但贷款年限的上限仍由以下两条硬杠决定，与首付比例无关： 房龄...

一、把“买房”还原成一道算术题 过去二十年，买房的决策公式是： “房价涨幅>杠杆成本+机会成本” 只要房价一年涨8%...

【第一幕】 1998年的春天，北京柳芳南里售楼处门口，老张攥着房改批文的手在发抖。那套56平米的两居室像刚出炉的烧饼，...

一、先算一道小学算术 国内二手iPhone 12回收价≈1400元；卢森堡eBay成交≈480欧（汇率≈3800元）。去掉运费、平台费、关税...