东方运通：如果首付增加，贷款年限能延长吗？

不能。

首付增加只能减少贷款本金，对银行而言风险更低，但贷款年限的上限仍由以下两条硬杠决定，与首付比例无关：

房龄+贷款年限≤40～50年（各银行细则不同）

借款人年龄+贷款年限≤65～70年（男女、公积金/商贷略有差异）

　　因此：

·你最多只能贷到政策允许的最长年限（常见30年）。

·首付再多，也只是把“30年×更小本金”算月供，年限不会突破30年。

·如果想进一步压低月供，只能在“年限不变”的前提下，继续增加首付，或者改选等额本息/等额本金等还款方式。

一句话：首付加多少，年限天花板不变；想借得更久，只能等政策调上限或自己变年轻。