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房地产的本质，是对“空间”的分配，而空间分配的权力，是最终的权力。过去三十年，这个权力部分下放给了市场和资本。而现...
过去二十年，房地产是中国最大的信贷创造机器和债务扩张的载体。如今，这场盛宴的账单已到，终局已定。所有人都必须明白...
一、基准地价去哪儿查 官方：市自然资源局官网→“基准地价更新成果”→下载PDF，按街道、用途、级别查表。 民间：房产中介...
产品长什么样 2024年10月，深圳前海率先试点“换房险”： 适用场景：卖旧买新，旧房成交后一年内，新房网签价下跌即触发理...
掏出手机，按以下三步打勾，60秒就能下结论。 看剩余年限 打开不动产证，找到“土地终止日期”。 2024—终止年份＜20年？ ‑...
三成首付正在“隐形蒸发” 2024年下半年开始，一线城市出现了一种“分期首付”新玩法： 开发商贴息垫资10%–20%，购房者在交...
差距可以用“天壤之别”来形容，而且越是在调整期，分化越剧烈。 价差倍数 •北京：西城区重点学区≈10万/㎡，五环外通州、...
听证程序（国有土地上房屋征收补偿方案异议专用）一共7个步骤，时间、主体、文书要求全部法定，缺一不可。 异议收集 •公...
值得，但要满足两个硬条件和一次现金流压力测试： 硬条件 a)征收公告发布前必须完成补缴并换新证； b)补偿文件里明确“土...
银行在审批贷款年限时，把“房子还能活多久”和“土地还能用多久”当成两条硬杠杠，谁先到头就用谁掐断贷款期限。具体算法只...
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