西单大悦城抵押融资33亿 商业地产再获资本青睐

大悦城控股旗下西单大悦城拟向招商银行申请不超过33亿元贷款，以商业综合体及未来作为抵押担保。此次融资将用于商业地产项目运营发展，抵押物总价值超32亿元，展现商业地产持续获得金融机构认可。

商业地产领域再现大规模融资案例。大悦城控股集团披露，其旗下核心商业项目西单大悦城正与招商银行洽谈融资事宜，计划获取33亿元的贷款支持。该笔融资将以项目持有的购物中心、高端酒店及写字楼等商业资产作为主要抵押物，同时搭配项目未来运营产生的稳定现金流作为还款保障。

为确保融资顺利推进，中粮置业投资有限公司将提供全额股权质押担保。根据评估数据，用于抵押的商业物业账面净值达19.28亿元，质押股权价值13.28亿元。目前各方正在就具体条款进行磋商，待协议签署后将立即启动相关抵押登记程序。

这笔融资凸显了优质商业地产项目在资本市场的吸引力。西单大悦城作为北京核心商圈的地标性商业综合体，其稳定的租金和资产潜力为融资提供了坚实基础。金融机构对这类具备持续现金流能力的商业资产始终保持较高认可度。