雄安新区全国首个"光储直柔"零碳社区正式投运

10月15日，住建部召开新闻发布会宣布，由中建三局、国家电网、华为联合打造的雄安新区"光储直柔"零碳社区正式投入运营。该项目总投资35亿元，总建筑面积50万平方米，是全国首个实现"能源自给、零碳运行"的智慧社区，为绿色建筑高质量发展树立新标杆。

技术突破引领行业变革

社区采用"光伏建筑一体化（BIPV）+智能微电网+储能系统+柔性用电"技术体系，屋顶与幕墙集成光伏发电面积达12万平方米，年发电量1.5亿度，完全满足社区用电需求；配套20兆瓦储能设施，实现"源网荷储"协同调控，能源自给率100%。华为数字能源平台实时优化用电策略，用电成本较传统社区降低40%，年碳排放减少98%，相当于植树造林1200公顷。

市场表现亮眼，产城融合成效显著

社区提供2000套高品质住宅，租金溢价20%，空置率仅1.8%，吸引300余家科技企业入驻，形成"居住-办公-研发"一体化生态。其中，华为、小米等企业将研发中心设于社区，员工通勤时间缩短至5分钟，满意度达98%。碳积分交易市场同步启动，年交易收益4000万元，成为社区运营重要收入来源。

政策支持加速推广

住建部明确将"光储直柔"模式纳入《绿色建筑高质量发展行动计划》，2026年在全国建设100个零碳社区试点，中央财政补贴30%建设成本，地方配套20%，并开通绿色金融专项贷款。国家发改委同步发布《零碳社区建设导则》，要求新建住宅项目强制配套BIPV系统，2027年新建建筑绿色建筑认证比例将达95%。

专家展望：零碳社区成行业新引擎

中国建筑科学研究院院长指出："零碳社区不仅是技术突破，更是产业生态重构。未来3年，光伏组件、储能设备、智能管理系统等产业链规模将突破2000亿元，带动房地产行业从'建造端'向'能源管理端'转型。"

目前，深圳前海、上海临港等10个重点区域已启动零碳社区规划，预计2026年将形成万亿级绿色低碳产业集群，为房地产行业高质量发展注入新动能。