全国房地产市场持续向好 保障房建设与城市更新双轮驱动

住房和城乡建设部今日发布最新数据，2025年前三季度全国保障性住房建设开工360万套，完成年度目标的120%，创历史新高。其中配售型保障房占比50%，重点覆盖新市民、青年群体。杭州、南京等地创新“保障房+产业园区”模式，企业员工满意度达96%；广州、重庆实施“微更新+社区运营”改造，老旧小区居民满意度提升至95%。全国城中村改造项目新增启动350个，安置房开工220万套，租金水平同比下降15%，有效缓解低收入群体住房压力。

数字化转型成效显著，全国28个省市上线“数字房产证”系统，交易流程缩短至3个工作日，覆盖率突破95%。智能租赁平台覆盖50城，纠纷处理效率提升50%，区块链技术应用降低交易风险40%。金融政策持续宽松，9月首套房贷利率降至3.5%，创历史新低；多地“以旧换新”补贴政策带动二手房市场活跃度提升35%，房地产专项债券发行2800亿元，重点支持保障房及城市更新项目。

头部房企加速转型，万科、保利等企业物业管理和长租公寓业务收入占比提升至40%，绿色建筑占新建住宅比例达70%，智慧社区建设覆盖90%以上新建项目。中国房地产业协会副会长指出，随着“三大工程”深入推进，房地产行业已进入高质量发展新阶段，未来将重点发展绿色低碳技术应用，推动“居住+产业+服务”融合生态，构建可持续发展新模式，为居民提供更优质的居住体验。