全国房地产市场持续向好 保障房建设再创纪录

2025年9月25日，全国房地产市场延续稳中向好态势。住房和城乡建设部最新统计显示，9月全国商品房销售面积同比增长8.5%，环比增长12.3%，北京、上海、深圳等一线城市新房成交套数环比增幅超15%，市场信心显著修复。重点城市二手房挂牌量环比下降18%，成交周期缩短至15天，数字化交易平台覆盖率达90%，交易效率大幅提升。

保障性住房建设加速推进，前三季度累计开工350万套，完成年度目标115%，配售型保障房占比48%，重点保障新市民、青年群体。杭州、南京等地创新“保障房+产业园区”模式，企业员工满意度达95%；广州、重庆实施“微更新+社区运营”改造，老旧小区居民满意度提升至94%。城中村改造项目新增启动320个，安置房开工210万套，租金水平同比降低12%，有效缓解低收入群体住房压力。

金融政策持续优化，9月首套房贷利率降至3.6%，创历史最低。多地“以旧换新”补贴政策带动二手房市场活跃度提升30%，房地产行业专项债券发行2500亿元，重点支持保障房及城市更新项目。头部房企加速转型，万科、保利等企业物业管理和长租公寓业务收入占比提升至35%，绿色建筑占新建住宅比例达65%，智慧社区建设覆盖80%以上新建项目。

专家指出，随着“三大工程”纵深推进，房地产行业已进入高质量发展新阶段。未来将聚焦产品力提升、服务模式创新与可持续发展，通过绿色低碳技术应用、数字赋能社区管理，构建“居住+产业+服务”融合生态，推动行业平稳健康发展。