房地产新政组合拳落地，市场回暖迹象初现

近期，房地产市场迎来多项重磅政策组合拳。8月1日，央行宣布全面降准0.5个百分点，释放长期资金约1万亿元，为市场注入流动性。8月25日起，存量房贷利率统一下调至最新LPR减30个基点，预计惠及超5000万房贷家庭，月供显著降低。

与此同时，多地持续优化限购政策。上海取消外环内普通住宅标准，深圳全面取消普通住宅认定标准，成都、杭州等城市也放宽购房资格限制。政策组合拳旨在稳定市场预期，降低购房成本，激活合理需求。

市场初步显现积极信号。中指研究院数据显示，7月百城新建住宅价格环比微涨0.01%，结束连续4个月下跌。部分热点城市二手房挂牌量下降，成交量环比上升。但区域分化依然明显，三四线城市去化压力仍大。

业内专家指出，政策效果需时间传导，市场企稳仍需多方合力。当前政策重心已从"救市"转向构建房地产发展新机制，长期健康运行仍是核心目标。购房者需理性看待市场变化，结合自身需求谨慎决策。