东方运通：补偿变化后，搬迁周期大概会延长多久？

在“补偿口径剔除年限重置”这一单一变量下，搬迁周期通常被拉长6～18个月，具体取决于三个叠加因素：

业主异议率

补偿基价下调5%–15%，郊区老破小业主异议率可从通常10%升至30%–40%。按过往统计，每增加10%异议率，谈判期平均延长2～3个月。

行政复议与诉讼窗口

新补偿方案需重新公示、听证，若20%以上业主提起复议或诉讼，法定审理期3～6个月，且可连环诉讼，实际再拖3～9个月。

政府激励强度

若政府保持原奖励梯度，可压缩3～4个月；若同时下调奖励，周期会再拉长3～6个月。

综合测算

•异议率30%+诉讼率15%+奖励不变→+9～12个月

•异议率40%+诉讼率20%+奖励下调→+15～18个月

因此，在补偿条件变化这一前提下，搬迁周期普遍延长半年到一年半。