北京楼市动态：新房二手房成交数据深度解析

本文详细分析了北京房地产市场成交数据，11月新房网签1005套，二手房5246套，环比呈现明显波动。文章还梳理了2018-2023年历史成交趋势，为购房者提供全面的市场参考。

北京房地产市场近期呈现出明显的季节性特征。从数据来看，11月12日单日新房成交54套，二手房664套；而整个11月的新房成交量达到1005套，二手房则录得5246套的成交记录。

对比历史数据可以发现，北京二手房市场在7-9月间保持较高活跃度，7月成交12784套，8月13331套，9月更是攀升至15843套。但进入10月后，成交量出现明显回落，降至12087套。

从长期趋势观察，2018年至2023年间，北京新建商品房和二手房的网签量呈现出周期性波动。这种波动既反映了市场供需关系的变化，也体现了政策调控的影响。

值得注意的是，北京作为一线城市，其房地产市场具有风向标意义。成交量的起伏往往预示着市场情绪的转变，也为其他城市的市场走势提供了参考依据。