北京楼市动态：新房二手房成交数据深度解读

本文详细分析了北京市房地产交易数据，包括新房和二手房的网签量变化趋势。数据显示11月19日单日新房成交56套，二手房517套，同时提供了近几个月的成交对比。文章还包含北京房地产政策调整的重要信息，如社保要求放宽和首付比例下调等利好政策。

北京房地产市场近期呈现明显波动，交易数据显示11月19日单日完成新房网签56套，二手房交易量达到517套。纵向比较来看，11月整体新房成交1485套，二手房8697套，较上月有所回落。

从历史数据观察，10月二手房成交12087套，9月15843套，8月13331套，7月12784套，呈现明显的季节性特征。2018-2023年期间的网签数据也反映出市场周期性变化。

值得关注的是近期北京出台的房地产新政，包括将社保或个税缴纳年限要求从5年调整为1-3年，首付比例降至15-20%。这些政策调整预计将对市场产生积极影响，降低购房门槛，刺激潜在需求释放。

市场分析人士指出，随着政策红利逐步释放，北京房地产市场有望迎来新一轮活跃期。但同时也提醒购房者需理性看待市场波动，根据自身实际情况做出决策。