买房：如果我想减少月供，首付应如何调整？

把“月供减少”翻译成数字，只有一条公式：

新首付比例=原首付比例+想省下的月供÷每万元月供系数

步骤拆解（一次算完）：

先查“每万元月供系数”

30年期、利率4.0%：每月47.7元

25年期、利率4.0%：每月52.8元

（其他年限/利率直接问银行或网上房贷计算器）

设定目标

例：原月供9,930元，想降到7,000元→需减2,930元

反算需多付的首付

2,930÷47.7≈61.4万元

即：再多掏61.4万首付，就能把月供拉低2,930元。

验算现金流

检查手里现金≥新增首付+预留风险金（12个月新月供+6个月生活费）。

如果不够，就下调目标降幅，或延长贷款年限（月供系数变小）。

一句话：

想月供少1000元，就多付约21万首付（30年4%环境）；

想少2000元，就多付约42万。

直接套系数，一分钟算出结果。